+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

В муниципальной квартире менять трубы кто должен

ЗАДАТЬ ВОПРОС

В муниципальной квартире менять трубы кто должен

Автор: Tanya51 , 20 декабря в Плата за жилье, управление жилищным фондом. Вот у нас такая проблема. Требуется замена стояка труб в квартире и замена труб от стояка до смесителей, трубам около 40 лет, они сильно прогнили и могут в любой момент протечь. Квартира муниципальная. Должно ли ЖЭУ осуществлять замену труб в квартире? При обращении в ЖЭУ нам предложили только платные услуги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру.

За чей счет производится внутриквартирный ремонт канализации в муниципальной квартире?

Являются ли батареи центрального отопления, установленные в квартире, общим имуществом в многоквартирном доме? Приводим здесь текст документа Минстроя России. Интересным представляется не только позиция авторов письма в части отнесения отопительного оборудования к различным режимам имущественных отношений являются ли радиаторы отопления общим имуществом или нет , но и указание на характер самого документа.

Последние два абзаца определяют правовой статус писем и разъяснений, издаваемых ведмоством. Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного общедомового прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Отмечаем, что вопрос отнесения обогревающих элементов системы отопления радиаторов неоднократно рассматривался судами Российской Федерации. При этом полагаем, что обогревающие элементы радиаторы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства запорную арматуру , использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома не включаются.

Таким образом следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Выделение жирным шрифтом в оригинале отсутствует. Мы сделали указанные типографические пометы для большей наглядности и обособления основной мысли. Если речь идет о комментарии, то его текст позднее, после модерации, будет размещен на этой странице.

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые. Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и пользоваться которыми может только ее владелец и жильцы, вопросов о своей принадлежности не вызывают. Это частная собственность.

И владелец может сделать с ними все, что сочтет нужным. Разумеется, если это не приведет к тому, что пострадает имущество его соседей или другие их права и интересы. Все это он делает по собственной воле и за свой счет. Это не вызывает удивления или сомнений в правомерности таких действий. Право собственности включает в себя возможность таких изменений и улучшений.

Но когда речь заходит о замене стояков, то есть тех толстых труб, которые соединяют все этажи и квартиры в единое целое, мнения расходятся. Жильцы считают, что за общедомовое имущество отвечает управляющая компания, а в той говорят, что поскольку это общее имущество владельцев квартир, то все, что касается замены или ремонта труб, является их обязанностью. Попробуем разобраться, кто прав.

Стоит помнить, что помимо права собственности существует и так называемое бремя собственника, которое заключается в необходимости поддерживать свое имущество в исправном состоянии и платить за его обслуживание.

И вот тут возникает вопрос, а кто является владельцем тех труб и их ответвлений, которые находятся уже не внутри каждой частной квартиры, а соединяют ее с инженерными коммуникациями, подводящими воду, тепло и свет к самому зданию? Законодательство это подтверждает. Правительство в году утвердило Правила, касающиеся содержания общедомового имущества. Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире?

В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт текущий и капитальный. Определение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации жилого фонда, включает в себя такие позиции относительно всех трубопроводов внутри жилого строения, как:.

Согласно Правилам принятие решений о необходимости текущего и тем более капитального ремонта лежит на всех собственниках. Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру.

Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы. Договор этот безвозмездный, то есть подразумевает уплату определенной суммы ежемесячно. Ее внесение также входит в обязанности владельца квартиры.

Взамен он получает техническое обслуживание всего общедомового хозяйства. Производство всех ремонтных работ, требующихся для поддержания в исправном техническом состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления и прочих, является обязанностью ЖЭК.

Или иной фирмы, с которой был заключен соответствующий договор. В ЖЭК можно обратиться с заявлением, которое они обязаны рассмотреть и дать мотивированный ответ.

Все попытки заставить жильцов обращаться в частные конторы либо платить дополнительные средства за ремонт стояков — незаконны. Поскольку эти работы и так проводятся за счет собственников жилья. Сумма в ней зависит от метража квартиры и количества жильцов.

Согласно нормам МДК Сюда входят:. То есть все работы по замене, обслуживанию и ремонту уже включены в без того немаленькую квартплату. Поэтому ЖЭК должен менять канализационный стояк в приватизированной квартире абсолютно бесплатно. За него уже уплачено. Исключением является тот случай, когда ремонт требуется в результате самовольно произведенных одним из владельцев квартир ремонт или какие-либо конструктивные изменения общедомовых коммуникаций.

А если в результате такого вмешательства пострадали соседи, то придется компенсировать им ущерб. Составляете заявление в суд на принудительное расселение и приватизацию квартиры?

Вам будет полезной эта статья. Поскольку стояки, находящиеся за пределами квартир и соединяющие несколько из них являются общим имуществом, то из заменой занимается управляющая компания ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ и пр.

При попытке отклонить требование по замене стояка для отстаивания своей позиции стоит ссылаться на нормативные документы:. Как доказательство исполнения своих обязанностей по своевременной оплате коммунальных услуг к заявлению на выполнение ремонтных работ можно приложить копии квитанции об оплате. Все зависит от того, где находятся эти трубы и сколько квартир обслуживают.

Все трубы, которые находятся внутри квартиры, меняются за счет владельца. Производить работы могут как специалисты УК, так и иные лица, на основании гражданско-правового договора.

Все общедомовые коммуникации обслуживаются управляющей компанией за счет средств собственников квартир. Текущий ремонт включает в себя и замену труб в случае их плохого технического состояния. Ваш e-mail не будет опубликован. Перейти к содержимому. АКР Недвижимость. Кто должен менять.

Содержание Замена батарей отопления в квартире: своими руками или через ЖЭК Кто должен менять потекшую батарею в квартире и за чей счет? Радиаторы отопления — общее имущество? Письмо от 1 апреля г. Законодательство Обязанности владельца Обязанности ЖЭК За чей счет Часто задаваемые вопросы Замена канализационного стояка Замена труб в приватизированном жилье На видео об обязанностях управляющей компании.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Ваш текст об авторских правах.

Кто должен менять трубы в квартире муниципальной

Являются ли батареи центрального отопления, установленные в квартире, общим имуществом в многоквартирном доме? Приводим здесь текст документа Минстроя России. Интересным представляется не только позиция авторов письма в части отнесения отопительного оборудования к различным режимам имущественных отношений являются ли радиаторы отопления общим имуществом или нет , но и указание на характер самого документа. Последние два абзаца определяют правовой статус писем и разъяснений, издаваемых ведмоством.

Кто должен произвести замену труб и сантехники в неприватизированной квартире?

Живем с мужем в муниципальной служебной квартире. Состоянии канализации и водопровода весьма ветхое. Недавно в очередной раз из-за неисправности канализации мы затопили соседей.

Вопрос: Кто должен произвести замену труб и сантехники в неприватизированной квартире? Ответ: В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Забыли пароль?

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость ЖКХ Кто должен менять трубы, батареи в муниципальной квартире? Консультация юриста онлайн.

Кто должен менять батарею в приватизированной квартире

Собственно приватизация — процесс передачи жилого фонда в частное владение граждан, и цель государства при этом состоит в разгрузке ЖКХ путем перекладывания забот на новых собственников. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 О причинах отказа в процедуре приватизации недвижимости читайте в нашей статье. Узнайте в частности о том, можно ли приватизировать кооперативную квартиру, служебную, жилье военнослужащего, квартиру с долгами по коммунальным платежам, а также комнату в общежитии или коммунальной квартире.

При этом, если в кране необходимо поменять прокладку — то слесарь обязан ее предоставить так же бесплатно! А вот стоимость, например, смесителя придется уже оплатить. Кроме того, в соответствии с нормами, в неприватизированных квартирах замена металлических трубопроводов общего пользования должна производиться за счет муниципалитета один раз в 25 лет, чугунных — раз в 40 лет.

Кто должен менять трубы, батареи в муниципальной квартире?

Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг. Как будут меняться тарифы на услуги ЖКХ в году? Схема начисления и перерасчета платы за коммунальные услуги Приложение 2 к Правилам Что относится к общему имуществу многоквартирного дома что входит в состав? Кто контролирует управляющие организации ЖКХ? Органы надзора и контроля.

Кто меняет трубы в муниципальной квартире?

Возможно ли совершить такой переезд. Если возможно, то что сделать, чтобы он был законным. По общему правилу нельзя, но закон разрешает это сделать через эмансипацию (можно стать полностью дееспособным раньше 18 лет).

Здравствуйте! Вот у нас такая проблема. Требуется замена стояка труб в квартире и замена труб от стояка до смесителей, трубам.

Отсутствие машины в автосалоне в указанный срок дает покупателю повод потребовать задаток в двойном размере, как предписывает ГК РФ. Иногда продавец соглашается вернуть задаток в ходе устных переговоров. В противном случае покупатель должен подать письменную претензию, указать обстоятельства оформления договора и требование о возврате задатка. Претензию подкрепляют ссылками на законодательные нормы, которые нарушает продавец.

Это еще одна гарантия качества и грамотности юридических услуг наших специалистов. Специалисты нашей компании помогут в составлении различных документов, объяснят, в какие инстанции их необходимо подать, представят ваши интересы в ходе разбирательств в суде.

Кроме того, если после получения бесплатной консультации вы чувствуете, что не справитесь самостоятельно, в компании существует ряд платных услуг. В сложной запутанной ситуации стоит начать с личной встречи со специалистом.

В ответе будет не просто ответ на вопрос, но и рекомендации, что делать дальше, куда обратиться, какие документы собрать и прочую необходимую информацию. Юристы, консультирующие онлайн, способны помочь не только в сети и бесплатно.

Сможете правильно изложить ситуацию,помогут и тут или попробуйте правильно сформулированные вопросы написать в поисковик. Юрист должен иметь возможность, ознакомиться со всеми обстоятельствами дела.

Квалифицированный юрист может ответить на вопросы из довольно широкого ассортимента правовых направлений: Однако, в жизни многих проживающих в Санкт-Петербурге могут возникнуть ситуации, в которых юрист не может оказать грамотную консультацию.

Чаще всего речь идет о взаимоотношении гражданина с сотрудниками полиции, ФСБ, ФСО, ФСИН и других органов власти, об уголовном или административном делопроизводстве, арбитражных спорах и об иных направлениях права. В данных ситуациях целесообразно задать вопрос специалисту, имеющему статус адвоката.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Софья

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Могу это доказать. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. miycocal69

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM.

  3. Артем

    вот такие фотки давно пора бы!!!!

  4. Кирилл

    Безусловно, он прав

  5. Васса

    Подтверждаю. Так бывает. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.