+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Равнозначная квартира это

ЗАДАТЬ ВОПРОС

С года в Москве действовала программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. В нее вошли дома сносимых серий, построенные в период с по год. К моменту завершения программы оказалось, что и среди домов несносимых серий, построенных в тот же период, много ветхого жилья — дома были рассчитаны на эксплуатацию в течение 25—50 лет, эти сроки уже истекли или истекут в ближайшие годы. Чтобы не дать такому жилью превратиться в аварийное и непригодное для жизни, была разработана программа реновации: за 15 лет планируется снести более 5 тысяч домов, а на их месте построить современное комфортное жилье, срок эксплуатации которого, при надлежащем обслуживании и своевременном ремонте, составит более лет. Кроме того, программа реновации включает возведение в тех районах, где сносятся старые дома и строятся новые, объектов социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник и мест досуга, а также развитие транспортной сети.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что это значит для переселенцев.

Жилье равнозначное и равноценное

Цель реновации — недопустить превращения пятиэтажных домов в аварийное, непригодное для жизни жилье. В рамках программы реновации жители сносимых пятиэтажек бесплатно получат равнозначные благоустроенные квартиры в новых домах в районе проживания.

Пятиэтажные жилые дома первого периода индустриального домостроения строились в Москве с по год. Кроме того, в городе имеются пятиэтажки, построенные в более раннее время, либо дома высотой два-четыре этажа, технические характеристики которых аналогичны этим пятиэтажкам. Большинство подобных домов было рассчитано на эксплуатацию в течение 25—50 лет. Эти сроки истекли либо истекут в ближайшие годы. Начиная с года Правительство Москвы реализует программу расселения и сноса пятиэтажек так называемых сносимых серий.

В рамках этой программы новые квартиры получили свыше тысяч московских семей. Вместе с тем в Москве остается еще много пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения, ранее отнесенных к так называемым несносимым сериям. Однако, как показали технические обследования, значительная часть этих домов также находится в неудовлетворительном состоянии.

Условия проживания жителей не отвечают современным требованиям безопасности и комфорта. Второй этап программы расселения пятиэтажек программа реновации призван обновить жилищный фонд Москвы, не дожидаясь, пока пятиэтажки окончательно превратятся в аварийное жилье. Благодаря программе реновации москвичи, проживающие в ветхих пятиэтажках, будут обеспечены современными благоустроенными квартирами. Начиная с февраля года Правительство Москвы занимается решением этих задач.

Кроме того, успешной реализации программы реновации будет способствовать принятие специального федерального закона. Планируется, что после принятия федерального закона программа реновации будет утверждена и начнется ее практическая реализация.

Московский стандарт предоставления новых квартир по программе реновации включает следующие основные условия:. Да, площадь новых квартир будет больше, в первую очередь за счет более просторных помещений общего пользования: кухонь, прихожих, коридоров, ванн, туалетов. Доплачивать за увеличение площади не потребуется. Новые дома будут построены из современных материалов монолит или панель нового поколения и по современным проектам — с лифтами и просторными подъездами.

Потолки в новых квартирах будут выше, а звукоизоляция значительно лучше, чем в панельных пятиэтажках. Входы в подъезды и лифтовые холлы будут выполнены на одном уровне, инвалид или мама с коляской смогут беспрепятственно заходить в дом и подниматься на любой этаж. Дома, построенные на месте сносимых пятиэтажек, прослужат как минимум лет. А при надлежащем обслуживании и своевременном ремонте — гораздо дольше. Правительство Москвы гарантирует предоставление новых квартир в том же районе, включая районы Центрального административного округа в Зеленограде и ТиНАО — в пределах административного округа.

Это новая гарантия, которой не было в программе расселения и сноса пятиэтажек сносимых серий. Более того, с учетом волнового переселения в большинстве случаев квартиры будут предоставляться как можно ближе к месту прежнего проживания. Да, но только по письменной просьбе и при наличии в желаемом районе свободных квартир, предоставляемых по программе реновации. Приоритет при получении новых квартир будет у жителей пятиэтажек, желающих сохранить район проживания. Стартовые дома будут строиться в тех же районах, где расположены пятиэтажки, предназначенные для расселения и сноса.

В настоящее время Москомархитектура и префектуры административных округов ведут активную работу по подбору площадок для строительства стартовых домов во всех районах, где планируется реализовать программу реновации. Программа реновации предусматривает, что снос пятиэтажек и строительство новых домов будет осуществляться поквартально. Да, возможность приобрести квартиру с доплатой за дополнительные комнаты или метры будет предусмотрена программой реновации. Стоимость будет рыночной, но при этом будут предусмотрены различные варианты скидок и рассрочки платежей.

В рамках программы реновации очередникам будут предоставлены без очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи.

Двух переездов не потребуется. Да, будет. Вопрос о выплате денежной компенсации взамен предоставления квартиры в натуральной форме в настоящее время прорабатывается. Предварительно можно сказать, что размер компенсации будет рассчитан исходя из рыночной стоимости квартиры. Кроме того, правила получения компенсации должны гарантировать соблюдение жилищных прав социально уязвимых категорий граждан — прежде всего несовершеннолетних детей и недееспособных лиц.

Одиноким пенсионерам и другим льготным категориям граждан будет оказана помощь в переезде и обустройстве в новой квартире. После включения пятиэтажки в программу реновации ее жители будут освобождены от уплаты взносов за капитальный ремонт. Ранее уплаченные взносы будут направлены на строительство новых домов. Реновация не имеет отношения к данной проблеме. Переселение жителей в новые квартиры будет осуществляться вне зависимости от наличия у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в старых квартирах.

Переезд в новую квартиру не освободит должника от обязанности выплатить свой долг. Никаких специальных мер к должникам в связи с реализацией программы реновации приниматься не будет. Для переезда им будут предоставлены точно такие же квартиры, как и жителям, которые не имеют задолженности по ЖКУ.

После сноса пятиэтажки, в которой была расположена ипотечная квартира, заемщик будет обязан передать в залог банку свою новую квартиру. Поскольку рыночная стоимость новой квартиры будет выше старой, банк будет обязан принять ее в залог.

В этом случае права требовать досрочного возврата кредита у банка не возникнет. В новых квартирах будет выполнена чистовая отделка комфорт-класса и установлены необходимые сантехнические приборы.

Равноценная квартира — новая квартира, рыночная стоимость которой равна рыночной стоимости старой квартиры. Равнозначная квартира — новая квартира, которая по своим потребительским характеристикам площадь, число комнат, район является такой же или лучшей по сравнению со старой.

Получение равнозначной квартиры для жителей гораздо выгоднее, чем получение равноценной, в том числе и потому, что стоимость квадратного метра в новых домах будет значительно выше, чем в пятиэтажках. Нет, компенсация стоимости ремонта не предусмотрена. Жителям будут предоставлены новые квартиры с чистовой отделкой комфорт-класса. Однако необходимо заметить, что за счет большей общей площади квартир и лучшего качества дома рыночная стоимость новой квартиры будет на 20—30 процентов выше стоимости квартиры в пятиэтажке.

Программа реновации предусматривает комплексную застройку кварталов, включая возведение дополнительных социальных объектов, если в данном районе имеется такая необходимость. В кварталах реновации будут применены современные стандарты благоустройства: создание местных парков, велодорожек, общедоступной спортивной, детской и досуговой инфраструктуры.

Проекты новых кварталов будут разработаны с участием лучших отечественных и мировых архитекторов, специалистов в области урбанистики, транспорта и дизайна городской среды.

Родители вправе сами решать, оставить ребенка учиться в прежнем образовательном учреждении или перевести в новое. Таким образом, в программу реновации не войдут добротные комфортные пятиэтажные дома, находящиеся в удовлетворительном состоянии. Проблемы таких домов будут решаться в рамках программы капитального ремонта. Также в программу реновации не войдут пятиэтажки, в которых значительное количество собственников и нанимателей квартир выскажутся против сноса.

Такие дома могут войти в программу реновации. Разумеется, с согласия собственников и нанимателей квартир. Перечень домовдля голосования жителей в целяхпоследующего формирования проекта программы реновации, был составлен Правительством Москвы на основе следующих данных:. Перечень домов для голосования жителей в целях последующего формированияпроекта программы реновации, опубликован на официальном интернет-портале мэра и Правительства Москвы mos. Узнать, есть ли конкретный дом в перечнедомов для голосования жителей в целях последующего формированияпроекта программы реновации, можно по телефону единой справочной службы Москвы: 8 Собственники и наниматели квартир в пятиэтажках, включенных в перечень, получат уведомления с предложением принять участие в голосовании.

Уведомления появятсяна информационных досках подъездов, будут направлены на электронную почту собственников и нанимателей квартир, либо с помощью СМС. Также сообщениео проведении голосования будет размещено на портале mos. Однако родители законные представители несовершеннолетних детей могут принять участие в голосовании от их имени. При желании собственники помещений в пятиэтажке могут провести общее собрание для принятия решения об участии либо неучастии своего дома в программе реновации.

Предоставление указанных документов и сведений гарантирует корректность состава участников голосования и позволяет исключить участие в нем посторонних лиц. Его голос будет учтен только после успешного прохождения проверки. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации.

Решение оформляется протоколом. Собственники могут в любое время до или послеутверждения программы провести общее собрание и принять решение об отказе от участия в программе реновации. При наличии градостроительной возможности в первую очередь расселения войдут те дома, собственники и наниматели квартир которых наиболее активно участвовали в голосовании и собрали максимальное число голосов за участие в программе реновации.

Еслисобственники и наниматели квартир проголосуют против, дом не будет включен в программу реновации. Никаких уговоров передумать со стороны городских органов власти не будет. Общее собрание собственников помещений в пятиэтажном доме, не включенном в перечень, вправе принять решение о направлении заявки научастие в программе реновации. Заявка будет рассмотрена Правительством Москвы. Если решение общего собрания будет принято после того, как программа будет сформирована, то такие дома будут, скорее всего, включены во вторую очередь реновации.

Составление перечней домов для включения в проект программы является предварительным этапом. Естественно, утверждение самой программы произойдет после принятия закона. В случае, если квартира имеет одного собственника или нанимателя, его голос определяет мнение жителей данной квартиры. В случае, если квартира имеет двух и более собственников или нанимателей, каждый из них может принять участие в голосовании.

При равенстве голосов считается, что жители данной квартиры не выразили своего мнения. Голосование по такой квартире не учитывается при подведении итогов голосования по дому в целом. Участие в голосовании всех собственников или нанимателей конкретной квартиры необязательно. При подведении итогов будет учтено мнение только тех, кто принял участие в голосовании.

Это возможно. Пока голосование не завершено, человек вправе передумать и проголосовать еще раз. В этом случае будет учтен последний по времени голос. Общее собрание проводится по правилам, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации. Решение принимается большинством голосов от числа принявших участие в общем собрании если не будет установлено иное.

Какое жилье и на каких условиях получат люди по программе реновации?

В столице продолжается замена старого жилого фонда на новые дома. Программа реновации постоянно совершенствуется, принимаются новые поправки и постановления. Какие изменения произошли за время второй волны сноса пятиэтажек — читайте в статье Новострой-М. Программа реновации ветхого и аварийного жилья стартовала в столице более двух лет назад. Власти поставили перед собой задачу расселить 1,6 млн москвичей и снести 25 млн кв. На месте снесенных домов построят здания из современных материалов — монолитных конструкций или панелей. Изначально предполагалось, что средняя высота новых домов составит не более 14 этажей, а возможные архитектурные доминанты займут не более четверти участка под застройку.

Какая квартира является равнозначной

Реновация: проект закона о гарантиях и компенсациях 2. Закон о реновации. Права граждан. Комментарий адвоката 3. Комментарий адвоката 4. Комментарий адвоката 5.

Весной был объявлен архитектурно-градостроительный конкурс на разработку концепций пяти экспериментальных площадок реновации в районах: Кузьминки, Головинский, Царицыно, Проспект Вернадского и Хорошево-Мневники. На первом этапе конкурса было отобрано 20 финалистов, которых распределили по данным территориям. Принято решение перед подведением итогов жюри провести общественное обсуждение с жителями этих районов.

Программа рассчитана на 15 лет, по результатам голосования москвичей в неё войдёт более 5 тысяч домов [1]. Работы велись частными девелоперами по инвестиционным контрактам с городом.

Верховный суд разъяснил, какая квартира является равнозначной при переселении граждан государством. Верховный суд недавно вынес определение, которое может прояснить интересующий сейчас многих москвичей вопрос, какую квартиру они могут получить по программе реновации взамен своей прежней.

Что такое равнозначное и равноценное жилье

Цель реновации — недопустить превращения пятиэтажных домов в аварийное, непригодное для жизни жилье. В рамках программы реновации жители сносимых пятиэтажек бесплатно получат равнозначные благоустроенные квартиры в новых домах в районе проживания. Пятиэтажные жилые дома первого периода индустриального домостроения строились в Москве с по год.

Выселение из жилого помещения — зачастую мера вынужденная, поэтому и является исключением из принципа неприкосновенности жилища, который был провозглашен Конституцией РФ. Я расскажу вам об основных законах, связанных со сносом и переселением собственников из ветхого жилья.

Программа реновации жилья в Москве (2017)

Большой популярностью в Общественном штабе пользуются приёмы с участием представителя Департамента городского имущества ДГИ города Москвы. Также некоторые жители, которые уже переселяются по Программе реновации, интересуются, могут ли они отказаться от предлагаемого варианта квартиры и просить о новом. Например, пожилые люди периодически просят поменять этаж. Такой вариант возможен. Однако злоупотреблять тоже не стоит, если квартира соответствует всем принципам равнозначности Равнозначная квартира — это квартира, в которой.

Как устроена программа реновации

Обращайтесь к военному юристу. Военный юрист в совершенстве знает военное законодательство и поможет отстоять права военнослужащего перед командованием, в военной прокуратуре, суде. Среди двух категорий военнослужащих, к которым относятся военнослужащие по контракту и военнослужащие срочной службы, последняя категория является наиболее уязвимой в плане соблюдения прав.

Если это коммунальная квартира, то за каждую комнату дадут по однокомнатной квартире. Во всех других случаях одну равнозначную.

Равноценное и равнозначное возмещение при сносе жилья

Юристы подскажут и дадут совет по любому виду и законодательным нормам права (трудовой кодекс, ЖКХ, административные нарушения, уголовное наказание, как привлечь к ответственности юридическое или частное лицо и многое другое).

Например, недавно поменял трубы в квартире, металлические заменил на полипропиленовые, и теперь управляющая компания требует согласовывания проекта, якобы у них были случаи, когда такое самоуправство приводило к прорыву трубы.

Мы предлагаем проверенную годами юридическую поддержку призывников и военнослужащих в любой правовой ситуации. Благодаря узкой специализации в области военного права, безупречному знанию гражданско-процессуального кодекса и идеальному знанию законодательства о воинской обязанности и военной службе, мы знаем, как использовать закон в пользу призывников и военнослужащих в любой, даже самой сложной, ситуации.

Чем вам будет мешать прописка вашего ребенка в вашей квартире. Дочь тоже должна платить налог на квартиру. Налог платят все собственники квартиры.

Она была бесплатная, но вместе с тем и очень полезная Получил хорошую консультацию по своему вопросу, убедился в необходимости готовить документы в суд.

Обращалась, чтобы восстановить границы участка во Всеволожском районе. Спасибо за помощь Обращался по поводу межевания, составления договора дарения на землю и снятия с регистрации умершего человека. Ситуация прояснилась, все понравилось, и думаю, скоро заключим договор на сопровождение этого процесса Обращались с вопросами по оформлению юридического лица для оформления ООО таким образом, чтобы управлением занимался ИП и заключить соответствующий договор.

Вдвоем с уверенным в своих профессиональных силах специалистом вы сможете без рисков добиться хороших результатов. Звоните, говорите о своих проблемах, и мы вместе разрешим любую сложную ситуацию.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новое жилье должно быть РАВНОЦЕННЫМ!
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Алла

    Да, действительно. Всё выше сказанное правда. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  2. Агата

    Хорошая вешь