+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Передать долю в квартире ребенку

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Передать долю в квартире ребенку

Переоформление недвижимости на детей может преследовать разные цели. Желание обеспечить их будущее, защитить интересы в ситуации развода родителей или другое — способы и правила оформления остаются прежними. Ниже — подробнее про дарение доли квартиры несовершеннолетнему ребенку. Детям не запрещено формально находиться в статусе собственника недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Передать часть квартиры в собственность другому человеку можно несколькими путями. Результатом процедуры в любом случае будет юридическое отчуждение квартиры , то есть отказ от прав на распоряжение ею и предоставление другому лицу права поступать с этой недвижимостью в соответствии с его потребностями и желаниями.

Особенности оформления договора дарения доли в квартире

Одна из популярных сделок на рынке недвижимости — передача права собственности на недвижимость посредством дарения. По понятным мотивам чаще всего дарят квартиру родственникам. Для избежания волокиты с оформлением наследства после смерти дарителя, а также когда он при жизни желает быть уверенным, что квартира достанется конкретному родственнику, а не другим претендентам на наследство.

Подаренная недвижимость влечет для одаряемого необходимость платить налог, так как у него образуется имущественный прибыток. Исключением является дарение квартиры близкому родственнику. Но не каждый родственник близкий, Семейный и Налоговый кодексы РФ к ним относят:. При получении квартиры в дар не освобождены от уплаты налога следующие категории родственников:.

Итак, при дарении квартиры родственнику не близкому налог платит только одаряемый. Ставка налога составляет 13 процентов , если одаряемый нерезидент РФ, то ставка будет 30 процентов. В этой сделке даритель то лицо, которое передает дар не обязано платить никаких налогов ни при каких ситуациях. Письмом Минфина от 8 мая г. Эти правила распространяются на недвижимость, приобретенную после 1 января года, налогооблагаемая стоимость жилья, приобретенного ранее будет рассчитываться по-старому по данным в договоре, по данным оценщиков и пр.

После оформления собственности на одаряемого, последний может определить судьбу недвижимости как ему захочется. В том числе может продать. Тут нужно учитывать, что последующая сделка по продаже влечет необходимость уплачивать налог. И если близкий родственник при дарении был освобожден от налога, то при последующей продаже НДФЛ платить придется с разницы продажной стоимости и 1 млн.

Более интересная ситуация с посторонними людьми. Они облагаются налогом, как при получении квартиры в подарок, так и при последующей продаже. Схема расчета налога при продаже такая же как и при дарении. В противном случае налог уплачиваться от ти процентной величины кадастра. Но в отличии от одаряемого для собственника-продавца есть поблажки.

Налоговая база сумма, с которой вычисляется налог: кадастровая стоимость или продажная цена уменьшается на сумму расходов которые были при приобретении квартиры или применяется фиксированный имущественный вычет в сумме 1 млн. Естественно, получая дар, одаряемый несет минимум затрат, поэтому уменьшать практически нечего.

А вычет существенно уменьшает налог. Для этих лиц также исчисляется 3 летний срок владения недвижимостью, после которого продажа объекта не облагается налогом. Но вычеты и уменьшающие расходы нерезидент не может использовать. Договор дарения квартиры родственнику оформляется письменно. Это документ, в котором отражается воли дарителя отдать , а одаряемого принять подарок и описываются индивидуальные условия как это будет происходить.

Скачать образец договора дарения квартиры. Статьей ГК РФ предусмотрено, что любые сделки с недвижимым имуществом должны пройти процедуру государственной регистрации. Как и в случае с дарением переход права собственности от дарителя к одаряемому подлежит госрегистрации в Росреестре. Часто при составлении договора используются типовые образцы, которые корректируются в соответствии с каждой отдельной ситуацией.

При передаче квартиры одним родственником другому в качестве подарка часто возникает вопрос о нотариальном удостоверении сделки. При дарении жилья кому-либо из родственников нужно подтвердить дееспособность дарителя, чтобы нотариус засвидетельствовал легитимность сделки.

Для этого предоставляют справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, что даритель-собственник не состоит на учете. Такое решение принимается самостоятельно, кроме ситуаций, когда нотариальное оформление обязательно дарение долей , здесь выбора нет.

Но оказать содействие в документальном оформлении дарения недвижимости могут риелтор или юрист. Договор, составленный этими лицами, имеет такую же силу, как и составленный и заверенный нотариусом. Разница лишь в денежных суммах, в которые оценят свои услуги перечисленные лица. У риелторов и юристов свои расценки, которые никем не регулируются. С нотариусами дело обстоит иначе. При дарении квартиры плата за нотариальное заверение сделки регламентирована.

Основы законодательства о нотариате от февраля г. Дарение квартиры осуществляется одним близким родственником другому , то нужно заплатить:. Иные родственники и посторонние ли ца, тогда тарифы определяются стоимостью жилья:.

Нотариальное удостоверение в силу закона обязательное. При этом стоимость квартиры определяется на основании кадастровой стоимости из кадастрового паспорта или рыночной по акту независимого оценщика. Если нотариус оказывал содействие при заключении самого договора дарения консультирование, составление текста документа , то помимо нотариального тарифа придется оплатить и эти услуги, а также различную техническую работу набор текста, печать и т.

В каждой регионе устанавливаются свои размеры оплаты подобной деятельности. Ориентировочный разбег сумм от 5 до руб. Если объектов несколько, то каждый следующий плюс - руб.

По обязательным нотариальным сделкам УПТХ составляют не более руб. Помимо оплаты услуг по составлению договора, нотариальному заверению последнего, нужно оплатить еще и госпошлину за регистрацию в Росреестре. Это делается до подачи заявления о регистрации перехода права собственности на квартиру.

Госпошлину оплачивает одаряемый родственник или одаряемые в размере 2 тыс. Если недвижимость в дар получают несколько человек, то сумма пошлины делится между лицами в равных долях. Реквизиты для оплаты можно узнать в определенных разделах сайта Росреестра. Либо в его соответствующем территориальном органе у специалистов или на стенде с информацией , в МФЦ. Помимо оригиналов документов необходимо иметь и их копии. При сдаче пакета документов специалист МФЦ выдает расписку в подтверждение успешной приемки.

В расписке отражен перечень всех документов, указана дата, когда можно получить готовые документы с регистрации в том числе получить выписку из госреестра о праве собственности. Если даритель не может занимать оформлением дарственной, то дело поручается любому лицу по нотариальной доверенности. При этом доверенность обязательно должна содержать сведения:. Доверенность нельзя выдавать на самого одаряемого, должно быть любое другое лицо. Следует знать, что завещанную квартиру можно дарить.

Факт составления завещания не отменяет дарственную. Дарение доли в квартире родственнику происходит по аналогичной схеме, как всего объекта. В договоре обязательно нужно указывать размер доли, которая передается и в обязательном порядке следует удостоверить у нотариуса такой договор. Есть нюансы, когда жилье в собственности нескольких лиц. Например, квартира принадлежит супругам, тогда при дарении мужем или женой своей доли или части от своей доли требуется согласие второго.

Или, к примеру, квартира была куплена в браке, но оформлена на одного из супругов. Согласие требуется, даже если они разведены. Если квартира в долевой собственности, то право на получение доли другим дольщиком в первоочередном порядке как в случае с продажей отсутствует.

Также даритель не должен у других дольщиков получать разрешение на сделку. Да, возможно. Примером может служить ситуация, при которой одаряемый предпримет попытку совершить покушение на жизнь передавшего ему квартиру, или же ненадлежащим образом будет обращаться с подаренной ему квартирой. Да, должен. Прадеды, прабабушки и правнуки не связаны близкими родственными отношениями и, следовательно, не освобождаются от налогообложения.

В случае с дарственной, одаряемый должен заплатить налог с разницы стоимости продажи квартиры и 1 миллионом рублей. Здравстсвуйте, подскажите пожалуйста. Бабушка нерезидент дарит внучке резиденту страны, так как она имеет РВП и проживает в России год квартиру. Освобождается в таком случае одариваемый внучка от уплаты налога?

Родство бабушки и внучки признается близким, что в соответствии с п. У меня к Вам вопросы. Есть ли форма дарения нашей квартиры сыну с нашим пожизненным проживанием? Если сын будет продавать квартиру после нашей смерти и пройдет более 3-х лет владения им квартирой,нужно ли ему оплачивать НДФЛ и в каком размере?

Наш второй сын проживает заграницей. Если мы поделим квартиру в равных частях на сыновей,то у второго сына возникнут трудности при продаже. А если мы подарим квартиру в полном размере сыну,проживающему в нашем городе,то как можно оформить официально наше желание чтобы брат ему отдал половину стоимости квартиры?

Здравствуйте, Татьяна! До сих пор среди правоведов нет единого мнения относительно возможности включения в текст договора дарения условий о пожизненном проживании дарителя.

Одни считают это дозволительным, другие рассматривают этот как несоответствие закону то есть наличие встречного исполнения, что делает дарственную несостоятельной , третьи говорят, что это возможно, но одаряемый как собственник в последующем может нарушить это право пожизненного проживания, например, продав квартиру третьим лицам.

Так вот, мы считаем, что успех совершения такой сделки зависит от мнения местного отдела РосРеестра, куда будут сдаваться документы на регистрацию то есть пропустят они такой договор или нет, об этом можно узнать у специалистов РосРеестра перед заключением сделки.

Но в любом случае перед включением такого условия в договор следует знать, что если такой договор какое-либо заинтересованное лицо захочет оспорить к примеру, дальний родственник захочет признать сделку недействительной , то у него будут реальные шансы на это.

Договор станет более уязвим к судебным притязаниям. Ну а если прямо ответить на первый вопрос, то такой унифицированной или более менее устоявшейся формы договора с правом пожизненного проживания нет. На второй вопрос — не нужно. На третий — подобное желание оформить нельзя.

Право собственность может ограничено ипотекой, сервитутом и пр.

Как правильно оформить дарственную на квартиру, дом или долю в квартире

Родители стараются заботиться о своих детях и обеспечивать им светлое будущее. Если мать и отец являются собственниками отдельной недвижимости, они могут подарить ребенку долю в квартире. Таким образом, несовершеннолетний станет одним из владельцев квартиры и получит уверенность в завтрашнем дне. Возникает логичный вопрос, а можно ли вообще дарить долю в квартире, если ребенок еще не достиг совершеннолетия? Оказывается, что такая сделка не запрещена законом, однако имеет ряд нюансов. Прочитав нашу статью, вы узнаете, как подарить детям долю в квартире и на что обратить внимание в процессе оформления? Заботливые родители заранее выбирают способ передачи доли в квартире своим детям.

Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор

Одна из популярных сделок на рынке недвижимости — передача права собственности на недвижимость посредством дарения. По понятным мотивам чаще всего дарят квартиру родственникам. Для избежания волокиты с оформлением наследства после смерти дарителя, а также когда он при жизни желает быть уверенным, что квартира достанется конкретному родственнику, а не другим претендентам на наследство. Подаренная недвижимость влечет для одаряемого необходимость платить налог, так как у него образуется имущественный прибыток.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Родители стараются заботиться о своих детях и обеспечивать им светлое будущее. Если мать и отец являются собственниками отдельной недвижимости, они могут подарить ребенку долю в квартире. Таким образом, несовершеннолетний станет одним из владельцев квартиры и получит уверенность в завтрашнем дне.

Забота о будущем своих детей — каждодневный труд родителей, которые стремятся не только обеспечить свое чадо всем необходимым в повседневной жизни, но и дать ему качественное образование и обеспечить жильем. Договор дарения — одна из возможностей обеспечить ребенка собственной недвижимостью.

Договор дарения — это сделка, по-другому дарственная, когда даритель бесплатно отдает одаряемому вещь в собственность, в том числе и недвижимое имущество:. Часто дарственную оформляют близкие родственники вместо завещания детям или внукам. Это делают:.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Как обеспечить своему ребенку светлое будущее? Есть множество вариантов: хорошее образование, достойная работа, положительный круг друзей. Многие родители, задумываясь о будущем своего ребенка, не редко решают проблемы с жилищным вопросом. Один из вариантов обеспечить ребенка своим жильем — это подарить ему дом, квартиру или часть квартиры.

Каждый может распоряжаться собственностью по своему усмотрению, в том числе и передать её в дар. Это относится и к квартире, а также к доле в ней. Подарить можно как долю квартиры, которая полностью принадлежит дарителю, так и в той, у которой есть другой собственник или несколько.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

Я помогла 20 клиентам оформить дарение их долей. Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет. Поэтому инструкция на этой странице подходит для всех. Я все разделила на 3 основных этапа: 1 собираем документы; 2 оформляем договор дарения; 3 подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит свою долю; одаряемый — кому ее дарят. Собственник доли может подарить ее кому угодно — п.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку?

Работа их юристов оплачивается за счет грантов и благотворительных взносов. Но в данном случае речь может идти скорее о помощи в уголовном праве, в ситуациях с грубым нарушением прав граждан и пр. Вряд ли такие юристы будут заниматься бракоразводными процессами, корпоративными конфликтами, оформлением недвижимости и т. Они могут бесплатно помогать людям определенных категорий (переселенцы, участники АТО, пострадавшие во время Революции достоинства, автомайдановцы и др.

И также стоит помнить, что такие юристы в основном занимаются разрешением типовых и простых ситуаций.

Как подарить долю в жилье своему малолетнему ребенку? О том.

Дарение несовершеннолетнему ребенку части квартиры — изучаем нюансы

Перейти в раздел Наследование Принятие и оформление наследства, признание завещания недействительным, недостойные наследники, обязательная доля в наследстве, порядок раздела наследства. Перейти в раздел Уголовное право Понятие преступления, составы преступлений, назначение наказания, основания уголовной ответственности и условия освобождения от уголовной ответственности и наказания.

Перейти в раздел Права потребителей Права потребителя на информацию, безопасность товаров и услуг, права потребителя при продаже товаров, выполнении работ и оказании услуг, возврат и обмен некачественного товара.

Иногда бывает понятно, что случай проигрышный: добросовестный юрист предупредит об этом, а недобросовестный - умолчит. Вернуть потраченные на юриста деньги непросто, потому что мошенничества как такового не было - юрист ведь действительно составил документы, а то, что дело не удалось выиграть, уже как бы и не его вина.

Поддержка профессионала в судебном процессе станет гарантией того, что производство закончится в вашу пользу. Формализм в российском законодательстве играет немалую роль. Чрезвычайно важно грамотно и ответственно относиться к подготовке, сбору и подаче документов.

Каких и в каком количестве читайте ниже. Мне, обладателю расчётного счёта ООО, стало интересно, что это за фрукт - комиссия по трудовым спорам (КТС), и может ли она выдать документы, по которым с ООО спишут деньги без моего согласия. Алексей Шевердяков, адвокат, член Адвокатской палаты города Москвы, - о том, как правильно оформить отношения с инвестором, чтобы не утратить контроль над бизнесом.

Именно по этой причине, мои ответы не всегда бывают развернутыми и полными. Но это вовсе не значит, что я не хочу Вам помогать.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отмена inexo.ru случаев когда дарение квартиры незаконно
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tunkona

    Улыбнуло спасибо...

  2. Римма

    Это весьма ценная фраза

  3. Глафира

    Поздравляю всех писателей и читателей с новым годом! Пусть счастья в новом году будет в достатке на всю вашу семью. Макс