+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как снять с кадастрового учета охранную зону

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Автор: DDE , 8 июля в Общие вопросы по земельному праву. Добрый день. ЛЭП введена в г. При этом на нее у сетевой организации никаких документов, кроме балансовой принадлежности, нет. В Росреестре не зарегистрирована. Участок мой был выделен администрацией в г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Зоны с особыми условиями использования территорий — охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;.

Учет охранных зон

Вопрос: Уважаемый Сергей Николаевич! Простите за беспокойство, но я в отчаянном положении, пишу Вам, потому что очень нужна помощь в постановке дела на Особый контроль. В августе написала заявление на имя гл.

По контактному телефону Конаплёва В. Прошёл месяц, звоню вновь, отвечают, что надо ждать ещё месяц. Так продолжалось до марта.

В марте я уже не выдержала и обратилась в приёмную В. Матвиенко с личной жалобой на данную ситуацию, также написала письмо в Правительство Ленинградской области по данному факту. О чудо!

КУМИ зашевелилось, видимо без "большого пинка" сверху ничего не бывает. На конец июня был назначен аукцион, на котором я приобрела, наконец, участок. В документах, выданных мне КУМИ, нет указаний о каких-либо обременениях, на кадастровом плане также нет обозначений о данной ЛЭП, хотя даже на ситуационном плане местности она имеется брала выкопировку у землеустроителя.

В ходе повторных геодезических работ было опять же подтверждено наличие высоковольтной ЛЭП над моим участком, о чём имеется соответствующий документ от проводившего измерения геодезиста. Статьи законов, на которые я опираюсь: - п.

К сути. Я так долго пыталась приобрести этот участок, а когда приобрела - тут такая подл Я в отчаянном положении, т. Человек я приобретает землю, не зная, что она обременена правами третьих лиц, сталкивается с тем, что не может в полной и свободной мере пользоваться ею, и в случае, если попытается ее продать, и следующий хозяин узнает об обременении, ответственность ляжет на того, кто пытался продать то есть уже на меня.

Итак, получается: покупаешь участок, на котором нельзя ничего строить, но и продать его не можешь, т. Я слышала, что в Лен. В итоге, мы сейчас не можем строиться, я практически не работаю, т. Моё требование к Администрации Волосовского района ЛО: только замена участка в том же населённом пункте на полностью пригодный по назначению.

Я готова заплатить разницу в случае, если он будет больше по размеру, либо, если меньше, то получить компенсацию разницы в площади, но я не хочу очередной тягомотины на год!!! Я предлагаю им оптимальный добровольный вариант решения данной проблемы - простую замену участка на пригодный по использованию. Если же нет, то к этому всё равно привлекут по суду, с вариантами: 1 перенос ЛЭП с участка: 2 выкуп по рыночной стоимости данного участка; 3 обмен на другой участок.

Я бы хотела мирно, без суда разрешить данную ситуацию, но, похоже, Волосовская администрация желает только через суд. Что ж, если по другому не хотят, буду подавать исковое заявление, но это опять же время и нервы. Документы у меня все на руках. Убедительно прошу Вас оказать содействие в решении данного вопроса! Маргарита Валерьевна Пикк. Ответ: Уважаемая Маргарита Валерьевна!

Рассмотрев Ваше обращение, считаю необходимым отметить следующее. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании далее - сетевая организация , согласовываются с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим технический контроль и надзор в электроэнергетике.

После согласования границ охранной зоны сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости орган кадастрового учета , с заявлением о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны.

Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах. В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса РФ охранная зона является зоной с особыми условиями использования территорий. Сведения о зонах с особыми условиями использования территорий в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" в составе, определенном статьей 10, вносятся в государственный кадастр недвижимости.

Статьей 37 Земельного кодекса РФ определено, что предметом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Кадастровый план земельного участка, о котором идет речь в Вашем обращении, Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" определен как тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости, в отличие от кадастрового плана, представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости, и именно в кадастровом паспорте должны содержаться сведения о границах охранной зоны, расположенной в пределах рассматриваемого земельного участка.

В сложившейся ситуации, когда Вы не были уведомлены о наличии обременения земельного участка охранной зоной ЛЭП, Вам целесообразно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением о получении выписки из Единого государственного реестра прав, в которой должны быть отражены сведения о наличии зарегистрированного обременения.

В случае, если такое обременение зарегистрировано, Вы в соответствии с частью 3 статьи 37 Земельного кодекса вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных убытков. В случае, если такое обременение не зарегистрировано, Вы также вправе в судебном порядке потребовать расторжения договора купли-продажи ввиду ненадлежащего исполнения сетевой организацией своей обязанности по внесению сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, либо признания сделки недействительной, в связи с совершением ее под влиянием заблуждения относительно качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению, либо по иным основаниям.

Приёмная на пр. Ветеранов, д. Приёмная на ул. Авангардной, д. Toggle navigation Меню. Никешина о проделанной работе за — годы Отчет депутата С. Никешина о проделанной работе за год Отчет депутата С.

Никешина о проделанной работе за г. Отчет депутата С. Никешина о проделанной работе за год Отчет о проделанной работе за год Отчет о проделанной работе в Урицке за год Отчет о проделанной в Ульянке работе за год Отчет о проделанной работе за — годы Отчет о проделанной работе за — годы Отчет о проделанной работе за год Фото Региональная общественная организация "Дети войны, погибших, пропавших без вести родителей" отметила свое летие Осенний общегородской день благоустройства Синявина Общегородской день благоустройства Законодательное Cобрание Санкт-Петербурга.

Постоянная комиссия по городскому хозяйству, градостроительству и имущественным вопросам. Муниципальное образование Ульянка. Муниципальное образование Урицк. Муниципальное образование Сосновая Поляна. Муниципальное образование Константиновское.

Ваш депутат С. Поделиться этой информацией со своими друзьями и подписчиками в социальных сетях:.

Постановка Охранной Зоны На Кадастровый Учет

Виталий Комаров, г. Самара 25 октября года, просмотров: Как снять с государственного кадастрового учета границы охранной зоны линии электропередачи? Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства относятся к зонам с особыми условиями использования территорий Далее — ЗОУИТ. В связи с этим, ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном Земельном кодексом РФ для охранных зон. Сведения о прекращении существования ЗОУИТ вносятся в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия на основании соответствующих решений актов органов государственной власти, либо органов местного самоуправления.

Зоны с особыми условиями использования: что необходимо знать покупателю земельного участка

Полтора года назад умер мой дедушка оставив в наследство дом с участком в СНТ. На участок земли было свидетельство о собственности от года, хотя сам участок вместе с 2-х этажным домом дедушка купил еще в году. Дом был построен также в году, о чем свидетельствует расписка между ним и председателем СНТ и прораба стройорганизации. Сам дом в собственность оформлен дедушкой не был и в документе на землю не упоминается.

Вопрос: Уважаемый Сергей Николаевич! Простите за беспокойство, но я в отчаянном положении, пишу Вам, потому что очень нужна помощь в постановке дела на Особый контроль. В августе написала заявление на имя гл. По контактному телефону Конаплёва В. Прошёл месяц, звоню вновь, отвечают, что надо ждать ещё месяц. Так продолжалось до марта.

Временный порядок внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об охранных зонах магистральных трубопроводов, газораспределительных сетей и объектов электросетевого хозяйства.

Временный порядок внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об охранных зонах магистральных трубопроводов, газораспределительных сетей и объектов электросетевого хозяйства. Общие положения Настоящий Временный порядок внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об охранных зонах магистральных трубопроводов, газораспределительных сетей и объектов электросетевого хозяйства далее — охранная зона разработан в связи с отсутствием порядка кадастрового учета данных охранных зон и действует до принятия такового уполномоченными исполнительными органами государственной власти Российской Федерации.

Как снять с кадастрового учета охранную зону

Едва ли не самым важным этапом покупки земельного участка является как можно более полный и тщательный сбор информации для выявления факторов, которые могут сказаться на реализации цели, с которой этот участок приобретается. Первостепенной задачей при юридической проверке выбранного для приобретения участка является сбор информации о зонах с особыми условиями использования территорий. Как показывает практика, недостаток или несвоевременное получение такой информации зачастую отрицательным образом сказывается не только на бюджете и сроках строительства, но и в целом на судьбе построенного объекта.

Установление охранных зон объектов электросетевого хозяйства регламентируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от В соответствии с пунктом 6 Правил границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании. Для согласования границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, с заявлением и представляет в виде электронного документа и в бумажном виде сведения о границах охранной зоны, которые должны содержать текстовое и графическое описание местоположения границ такой зоны, а также перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости.

Верховный суд РФ не согласился с обязательным установлением сервитута для охранной зоны ЛЭП

Верховный Суд РФ принял определение от Размеры участков определены с учетом площади контура, равного поперечному сечению каждой опоры на уровне поверхности земли, и 1,5 м от внешних контуров каждой стойки опоры. Общество направило главе КФХ межевые планы на раздел принадлежащих ему земельных участков с целью заключения долгосрочных договоров аренды земельных участков под каждой опорой. Глава КФХ отказался согласовать межевые планы, указав на необходимость рассмотрения вариантов аренды или выкупа земельных участков, не только занятых опорами, но и включающих охранную зону линии электропередач энергообъекта. Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ считает, что суды трех инстанций при рассмотрении иска Общества об установлении сервитута для целей размещения линейного объекта ВЛ неправильно применили нормы материального и процессуального права и не учли следующего.

Ведь от правильной подачи информации юридического характера может зависеть исход всего процесса. Обращаться к юристу нужно немедленно, если у вас образовалась ситуация, решать которую необходимо правовым путем.

Любой визит в органы государственной власти будет иметь юридические последствия.

Размеры участков определены с учетом площади контура, равного Наличие охранной зоны энергообъекта не исключает.

Своевременный вопрос юристу - залог положительного решения самых сложных проблемных ситуаций граждан и юридических лиц. Нам можно доверить любой вопрос. Юридическая консультация по телефону бесплатно круглосуточно Бесплатная юридическая консультация по телефону вам может быть оказана, если вы позвоните по указанным номерам телефонов: Для г.

Санкт-Петербурга и Ленинградской области: Общий федеральный номер для всех городов: Звонок бесплатный.

Как правильно задавать вопрос юристу на megalaw. У меня соседи делают ремонт в субботу. Скажите пожалуйста действительно ли мое разрешение на временное проживание, или. Вопросы и ответы MEGALAW.

Как рассматриваются исковые требования по налоговым санкциям к физическим лицам Основными причинами роста недоимки по налогам с физических лиц являются, как правило, неполная и несвоевременная уплата текущих налоговых.

Архив консультацийО возможности заключения с иностранным гражданином срочного трудового договора для выполнения временных работ, а также о порядке уведомления органов ФМС России и об уплате НДФЛ и страховых взносовО порядке выплаты надбавки за вахтовый метод работыО применении онлайн-кассы с 01. Тарифы страховых взносов установленные на периоды с 2010 по 2013 г. Суд признал правомерным взыскания с физлиц задолженности по НДФЛ в качестве неосновательного обогащенияФНС сообщила, что КС РФ признал правомерным взыскание с физлиц в судебном порядке задолженности по НДФЛ на основании гражданского законодательства, а не норм Налогового кодекса РФ.

Куда подавать заявление на алименты. Как подать в суд на алименты и какие документы для этого нужны.

Запишитесь на консультацию. Ваше имя: Нажимая на кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь на условия политики конфиденциальности и обработки персональных данных Запишитесь на консультацию .

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. siepersezea

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - нет свободного времени. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю.

  2. Серафим

    Ваша идея блестяща

  3. fullrotroundting

    Вы допускаете ошибку.

  4. Анатолий

    Ух ты :) Здорово как!

  5. alasickrat

    Вместо критики пишите свои варианты.