+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Защиты прав потребителя в сфере строительства

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Защиты прав потребителя в сфере строительства

Омск, ул. Звездова, к1. Звездова, к1 - вебсайт, контактная информация, телефоны, email, время работы, расположение в городе Омск на карте. Рейтинг, отзывы и оценки реальных людей, схема проезда и описание.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Долевое участие в строительстве жилья получило широкое распространение в нашей стране. Строительные и инвестиционные компании привлекают денежные средства граждан — дольщиков инвесторов , и на эти средства строят многоквартирные дома, после чего, квартиры в этих домах переходят в собственность дольщиков.

Инфотека по защите прав потребителей

Статьями 21, 22 Закона о банкротстве определены функции, права и обязанности СРО. Из числа важнейших прав СРО следует назвать такие права, как представление и защита прав и законных интересов своих членов — арбитражных управляющих, применение в отношении них мер дисциплинарной ответственности. Среди обязанностей СРО следует отметить такие, как разработка правил профессиональной деятельности арбитражных управляющих, контроль профессиональной деятельности своих членов, ведение реестра арбитражных управляющих — членов организации, организация и проведение стажировки в качестве помощника арбитражного управляющего, обеспечение формирования компенсационного фонда или имущества общества взаимного страхования.

Росрегистрация осуществляет контроль деятельности СРО, руководствуясь Положением о проведении проверки деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих регулирующим органом. По результатам проверки инспектор составляет акт проверки, служащий основанием для принятия регулирующим органом соответствующего решения.

Решение регулирующего органа, а также его предписания могут быть обжалованы в суд. Так, в одном случае между членами жилищно-строительного кооператива далее: ЖСК и са-.

Постановление Правительства РФ от 3 февраля г. Постановление Правительства РФ от 25 июня г. ЖСК не смог в установленный срок завершить строительство жилого дома, и члены ЖСК заявили в суде исковые требования о расторжении договора в связи с нарушением срока строительства и взыскании причиненных в связи с этим убытков.

В другом случае гражданка Н. Вступивший в действие с 1 апреля г. Следовательно, к таким отношениям сначала применяются нормы закона о долевом участии в строительстве, и лишь потом — нормы законодательства о защите прав потребителей. По договору участия в долевом строительстве одна сторона застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и или с привлечением других лиц построить создать многоквартирный дом и или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости.

Застройщиком может быть любое юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющий в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающий денежные средства участников долевого строительства для строительства объектов недвижимости на основании полученного разрешения на строительство.

Застройщик осуществляет строительство либо своими силами, либо с привлечением других лиц. В первом случае он является подрядчиком, во втором случае — он заключает с подрядными строительными организациями договор строительного подряда. Как применяется в первом и во втором случае законодательство о защите прав потребителей?

Согласно ст. Договоры, заключаемые между гражданами, с одной стороны, и строительными организациями-застройщиками, с другой, предметом которых является строительство конкретных объектов недвижимости в том числе жилых помещений — квартир в многоквартирных жилых домах , по своему содержанию в подавляющем большинстве случаев являются гражданско-правовыми договорами строительного подряда, по которым подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика в лице гражданина определенный объект недвижимости, а заказчик обязуется принять результат работы, оплатив обусловленную договором цену.

В случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в предусмотренный договором срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ регламентируются ст.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы оказания услуги. Помимо этого, п. Если же указанная цена в договоре отдельно не определена, то расчет неустойки ведется от общей цены заказа, в результате чего ее максимальный размер может соответствовать стоимости квартиры по договору. При этом положе-. Причем на застройщика возложена обязанность направить предложение об изменении сроков участнику долевого строительства.

Таким образом, в договоре с потребителями устанавливаются новые сроки выполнения работы. Можно ли применять в случае нарушения таких сроков положение п.

Таким образом, требование потребителя об уменьшении цены выполнения работ может быть заявлено, если такая возможность предусмотрена договором участия в долевом строительстве. В сфере долевого строительства участник долевого строительства — гражданин не сможет реализовать это право, т. Кроме того, являясь строительной организацией, он имеет соответствующую лицензию на строительную деятель-.

Застройщик, являющийся подрядчиком, обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора либо, при отсутствии или неполноте условий такого договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае передачи потребителю квартиры с недостатками исполнителем будут нарушены соответствующие положения ст.

При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы не устранены исполнителем.

Потребитель также вправе расторгнуть договор о выполнении работы, если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы. Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства участник долевого строительства в одностороннем порядке впра-.

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока, который устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет.

Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. Согласно п. За нарушение этого срока исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку, размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п.

Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства, но осуществлять строительство не своими силами, а с привлечением других лиц — подрядчиков. В качестве застройщиков могут выступать жилищные, жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы.

В соответствии со ст. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами, поэтому отношения между кооперативами и его членами возникают на основании членства.

Федеральный Закон от 30 декабря г. При осуществлении деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений жилищный накопительный кооператив вправе участвовать в строительстве жилых помещений в качестве застройщика. Являясь застройщиком, ЖНК вправе заключить договоры строительного подряда. Это же подтверждено и Пленумом Верховного суда РФ от 29 сентября г. Во-вторых, отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Отношения же между жилищным кооперативом и его членами не являются договорными, они основаны на членстве. Таким образом, сами члены жилищного кооператива не вправе предъявлять каких-либо требований к строительной организации, связанных с нарушениями сроков или качества выполнения строительных работ.

Кооператив вправе заявлять соответствующие требования на основании общих гражданско-правовых норм о договоре строительного подряда. С другой стороны, кооператив, кроме деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, вправе оказывать своим членам юридическую, консультационную и иную помощь, а также другие соответствующие целям деятельности кооператива и не противоречащие законодательству РФ услуги.

В этом случае к отношениям, которые не связаны с членством граждан в кооперативе и возникают из возмездных гражданско-правовых договоров, заключаемых кооперативом с его членами, применяются правила, установленные законодательством о защите прав потребителей.

CC BY. Похожие темы научных работ по праву , автор научной работы — Макарова О. Профессиональный библиограф составит и оформит по ГОСТ список литературы для вашей работы. Правовое регулирование отношений по участию граждан в жилищных кооперативах и долевом строительстве. Способы декриминализации имущественных отношений, регулируемых предварительным договором, и недобросовестное поведение участников такого договора.

Полные тексты и аннотации федеральных законов, постановлений Правительства, нормативных актов министерств и ведомств. Практика применения договора долевого участия в строительстве и предварительного договора. Совершенствование гражданско-правовых гарантий прав и интересов участников долевого строительства. Нормативное правовое регулирование приобретения и строительства жилых помещений в Российской Федерации.

Попробуйте сервис подбора литературы. Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности.

Общество защиты прав потребителей в сфере строительства

Статьями 21, 22 Закона о банкротстве определены функции, права и обязанности СРО. Из числа важнейших прав СРО следует назвать такие права, как представление и защита прав и законных интересов своих членов — арбитражных управляющих, применение в отношении них мер дисциплинарной ответственности. Среди обязанностей СРО следует отметить такие, как разработка правил профессиональной деятельности арбитражных управляющих, контроль профессиональной деятельности своих членов, ведение реестра арбитражных управляющих — членов организации, организация и проведение стажировки в качестве помощника арбитражного управляющего, обеспечение формирования компенсационного фонда или имущества общества взаимного страхования. Росрегистрация осуществляет контроль деятельности СРО, руководствуясь Положением о проведении проверки деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих регулирующим органом. По результатам проверки инспектор составляет акт проверки, служащий основанием для принятия регулирующим органом соответствующего решения. Решение регулирующего органа, а также его предписания могут быть обжалованы в суд.

Защита прав потребителей в сфере строительства

Законодательство о защите прав потребителей регулирует правоотношения между гражданином, имеющим намеренье приобрести или заказать товар работу, услугу , для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности и организацями, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября г. N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей". Существенным условием договора, заключаемого в сфере строительства жилья между строительной организацией и гражданином, является условие о сроке выполнения работ. Именно это условие нарушается застройщиком чаще всего.

Предприятия-производители могут осуществлять ремонт и обслуживание продуктов длительного пользования самостоятельно. ЗПXVI от ЗП 60 -XVI от

Строительство нового дома, как, впрочем, и реконструкция старого, — предприятие не только затратное, но и весьма рискованное. Избежать критической ситуации поможет знание прав потребителей, которые популярно изложены в соответствующем законе.

Значительное число обращений граждан по поводу нарушения их прав при исполнении соответствующими контрагентами взятых на себя договорных обязательств в сфере правоотношений, связанных со строительством приобретением в собственность различных объектов недвижимости, к числу которых в первую очередь относится жилье в многоквартирных домах, свидетельствует о необходимости уделения данной проблематике со стороны Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека повышенного внимания. Правоприменительная практика, накопленная в рассматриваемом вопросе, позволяет в настоящее время достаточно четко в каждом конкретном случае определять характер и правовую природу указанных отношений, и в конечном итоге как предупреждать, так и пресекать соответствующие нарушения потребительского законодательства причем не только в судебном, но и в досудебном, а также административном, порядке. В своей практической деятельности, связанной со строительством тех или иных объектов недвижимости к числу которых в первую очередь относятся квартиры в многоквартирных жилых домах , хозяйствующие субъекты при разработке соответствующих схем привлечения денежных средств граждан используют различные договоры, наиболее распространенными из которых являются договоры о долевом участии в строительстве, договоры долевого финансирования инвестирования , договоры о совместной деятельности простого товарищества и т.

Права потребителей при строительстве дома

VIP Consult. Согласно принципу конфиденциальности на сайте перечислены наши Клиенты, давшие на то особое согласие. Наш опыт подтвержден рядом завершенных значимых проектов по каждой из ведомых юридических практик. В этом разделе новости фирмы, материалы СМИ с нашими комментариями, аналитика и заметки наших юристов по актуальным событиям.

За год и истекший период года в Управление Роспотребнадзора по Орловской области поступило 13 обращений граждан по вопросам защиты прав потребителей в сфере участия в долевом строительстве жилья. Основными проблемами в обращениях были вопросы ненадлежащего качества построенных объектов недвижимости, нарушение застройщиками сроков передачи квартир потребителям, а так же нарушение прав потребителей на получение информации о строящемся объекте. На все поступившие обращения Управлением Роспотребнадзора по Орловской области заявителям даны ответы с разъяснением действующего законодательства в сфере защиты прав потребителей, а также порядка обращения в суд с целью защиты нарушенных прав.

Потребительских экстремизм или защита прав потребителя в сфере долевого строительства

Карточка документа. Республика Молдова. Если такие положения существуют в специальных законах, они применяются как дополнительные требования к предусмотренным настоящим законом, а в случае, если в специальных законах содержатся более ограничительные требования в отношении недобросовестных коммерческих практик, применяются указанные ограничительные требования. Статья 5. Статья 9 8. Статья 10 9. Статья 11 9 1.

Операции с недвижимым имуществом, а также вопросы жилищного характера. Какие проблемы решаются на бесплатной консультации юристов: Удивительно, но факт. Красноармейский Бесплатная юридическая консультация в Волгограде все юридические фирмы Волгограда Перед тем как использовать шаблон, обязательно рекомендуем тщательно посмотреть изложенные в нем части кодексов. Где бы Вы ни находились: на работе или дома, в магазине или в музее - сотрудники ЮРИСТ 24 всегда готовы ответить на любой Ваш вопрос по телефону в любое удобное для Вас время 24 часа в сутки, дней в году.

Конфиденциальность информации личного характера "Информация личного характера" обозначает любую информацию, которая может быть использована для идентификации личности, например, фамилия или адрес электронной почты.

Использование информации частного характера. Лучшие Волгоградские адвокаты Волгоградской коллегии адвокатов совместно с опытными юристами Московской ассоциации юристов надежно защитят Ваши интересы в жилищных, семейных, налоговых, финансовых, страховых, трудовых спорах и любых других правовых вопросах, которые Вы можете задать на нашем сайте бесплатной юридической консультации.

(1) Отношения в области защиты прав потребителей h) обращение в объединения по защите прав потребителей и органы .. b) обратиться в контролирующий орган в области защиты прав потребителей согласно сфере с) в области строительства - орган центрального публичного.

Заказчик не оплачивает товар по договору поставки, что делать. Закон о начислении пени и штрафов за просрочку Защита прав страхователя в Москве Как быстро расторгнуть договор с юристом или компанией показать все темы. Банковское право 2017-10-08 Что делать если упущен срок принятия наследства - как восстановить. Наследственные дела 2017-10-08 Что делать если незаконно эвакуировали машину на штрафстоянку.

Борьба за оплаченные метры Никого уже не удивишь очередной недостройкой, а новости об этом воспринимаются, как обыденность. Поэтому, когда было объявлено о банкротстве дочерних компаний Урбан Групп, это вызвало .

К примеру, однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге. Основным минусом накопительно-ипотечной системы для военнослужащих является вероятность потерять квартиру в связи с увольнением. При этом ни как не регламентируется, по какой причине вас уволили: несоблюдение условий контракта или по независящим причинам, таким как расформирование воинской части.

Если выслуга военнослужащего составила более 10 лет, но не достигла 20, то использованная накопительная часть остаётся за .

У меня такой вопрос:хочу продать свою долю в ООО. Доля приобреталась мной в браке. На данный момент жду развод будет в феврале.

Тем людям, кто хочет задать вопрос юристу онлайн, также необходимо точно сформулировать суть своей проблемы, а также объяснить какой результат в решении задачи вы ожидаете получить. Соберитесь с мыслями, напишите в вопросе все, что вы хотите узнать по пунктам, тогда бесплатная юридическая консультация в Екатеринбурге будет быстрой и профессиональной, а Ваши проблемы исчезнут навсегда.

Но вот юридической онлайн консультацией могут пользоваться все, притом как платной, так и бесплатной. Очень часто появившиеся с законом трудности требуют незамедлительного вмешательства опытного юриста, промедление может дорого обойтись.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Гремислав

    Я предполагаю ориентироваться при выборе лишь на свой вкус. Никаких других критериев для выкладываемой в тэом блоге музыки не будет. Что-то по-моему мнению больше подходит для утреннего прослушивания. Чот-то - для вечернего.

  2. Агап

    Админ! Хочешь дешевый домен .RU всего за 99 рублей? Зайди сюда!

  3. Евсей

    Как можно с Вами связаться, дело в том, что я давно уже разрабатываю эту тему и очень приятно найти единомышленников.

  4. necsimplast

    На мой взгляд, это актуально, буду принимать участие в обсуждении. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

  5. protinon

    Сожалею, что ничем не могу помочь. Надеюсь, Вы найдёте верное решение. Не отчаивайтесь.